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Calculadora de hipotecas gratis

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Calcula tu pago mensual de hipoteca gratis

Simula tu pago mensual y genera tablas de amortización completas. Simula tus gastos de impuestos, seguros y otros costos asociados a la compra de una casa en Estados Unidos.

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Simulador de hipoteca en español

Descubre cuánto pagarás cada mes por tu hipoteca en pocos segundos. Introduce el importe de tu préstamo, la tasa de interés y el plazo en que pagarás el préstamo para obtener resultados inmediatos.

Datos del préstamo
$
%

Plazo del préstamo / Loan Term

Frecuencia de pago

Tus resultados:

Pago mensual estimado  (Mensual)
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Aviso sobre el uso de la calculadora de hipotecas

Esta herramienta para calcular hipotecas online, muestra datos orientativos que no suponen en ningún caso un compromiso vinculante. Los resultados mostrados son coherentes con los datos introducidos. Esta calculadora no incluye property tax, seguros de hogar, OMI ni costos de cierre. En cambio, a continuación podrás seguir calculando estos importes de forma gratuita. El único objetivo de las herramientas que desde CapitalUSBank ponemos a tu disposición, es aportar valor e información a nuestra comunidad de latinos dentro y fuera de Estados Unidos.

Guía de uso

Cómo usar el simulador de hipotecas paso a paso

Introduce el valor del préstamo

Escribe el monto total del préstamo que necesitas. Si ya tienes el precio de la propiedad, resta el down payment que pagarás.

Ajusta la tasa de Interés

Introduce la tasa de interés anual. Si no la conoces, te recomendamos usar valores entre 6,5% y 7,5% como referencias en 2026.

Selecciona el período de pago

Aunque el promedio suele ser 30 años, te animamos a modificar este período para que puedas visualizar su efecto en tus pagos.

Guarda tus resultados

Revisa los resultados de cuotas mensuales y el interés. Incluye tus datos para recibir un informe completo en tu email.

Usar el simulador ahora
CALCULADORA DE HIPOTECAS

Qué incluye y qué no incluye la calculadora de hipotecas

Qué incluye el simulador

  • Pago mensual de capital + interés (P + I) 

Cuota mensual que pagarás al banco, desglosando principal e intereses

  • Total pagado al final del préstamo

Suma total de todos los pagos efectuados durante la hipoteca

  • Total de intereses pagados

Cuánto dinero adicional pagarán al banco por los servicios del préstamo.

  • Tabla de amortización mensual

Verás datos de pagos mensuales detallados con el principal actualizado.

  • Envío de resultados a tu email 

Recibe los datos de tu simulación sin costes en tu email. 

Qué no incluye el simulador

  • Importe anual sobre la propiedad

El property tax varía por estado y condado.

  • Seguro de hogar

El Homeowners Insurance es obligatorio en cualquier propiedad.

  • Seguro hipotecario privado

Valor del PMI por down payment menores al 20%. 

  • Costos de cierre

Gastos singulares del momento del cierre: título, tasación, etc…

  • Tasa en tiempo real

La tasa de interés real es estimativa al no tratarse del contrato final.

Consejos útiles para el simulador hipotecario

4 formas de sacar más partido al simulador hipotecario online

Simula con distintas tasas para medir el impacto.

Diferencias cercanas a 0,5% de la tasa, puede afectar entre $50 y $100 tu pago mensual. Estos pequeños matices también podrán representar miles de dólares en intereses totales.

Altera los períodos de hipoteca.

Es clave que comprendas la relación e impacto del período del préstamo con los intereses y las cuotas mensuales. Analiza tu escenario más conveniente.

Estudia el cuadro de amortización.

Altera tus pagos con pequeñas cuantías para que puedas analizar su impacto en los intereses. Estudia el escenario más factible según tu presupuesto.

No te quedes con lo básico. Calcula el PITI.

Tu cuota mensual tendrá otros añadidos. No esperes sorpresas y usa nuestra calculadora de PITI online gratuita.

Descubre tu pago mensual real

Ya tienes el resultado del simulador anterior, ahora descubre los gastos que deberás sumar a tus gastos mensuales y que nadie te cuenta.

Calcular PITI

Calculadora PITI online. Pago mensual real con taxes y seguros incluidos.

Toma como referencia el resultado del simulador hipotecario e introduce el pago mensual e interés en el formulario de nuestra calculadora PITI. Esta herramienta te ayudará a calcular el property tax estimado, el seguro del hogar y el PMI si tú down payment será inferior al 20%.

Calculadora PITI — Pago Mensual Real | CapitalUsBank
CapitalUsBank
Calculadora PITI — Herramienta gratuita
Sin registro requerido
Datos del simulador principal
Pago mensual P+I (cópialo del simulador de hipoteca)
$
Datos de la propiedad
Precio de la propiedad
$
$50k$775k$1.5M
Down payment 0,000
%
1%20%50%
Estado de la propiedad
Este dato se usa para estimar el property tax mensual según la tasa promedio del estado. El impuesto real puede variar según el condado y el valor tasado de la propiedad.
Seguro e impuestos
Seguro anual
$
Tasa PMI (si aplica)
%
Pago mensual real (PITI)
$ 0
PRINCIPAL · INTERÉS · TAXES · INSURANCE
Principal + Interés
$0
Property Tax
$0
Seguro de hogar
$0
PMI (seg. hipotecario)
$0
¿Tu PITI cabe en tu presupuesto? Habla con Enrique Quesada — gratis y en español.
P
Principal
La parte que reduce tu deuda. Crece con el tiempo mientras el interés disminuye.
I
Interés
El costo del préstamo. Al inicio representa la mayor parte de tu cuota mensual.
T
Taxes
Property tax anual dividido entre 12. Varía por estado y condado de la propiedad.
I
Insurance
Seguro de hogar obligatorio + PMI si tu down payment fue menor al 20%.
Estimaciones orientativas. Los valores reales dependen de tu perfil y la propiedad específica. CapitalUsBank · NMLS #10287 · Equal Housing Lender · Licencia en 24 estados.
Guía de uso - Calculadora PITI

Cómo calcular el PITI real en 4 pasos

Introduce el pago mensual

Debes incluir el resultado de cuota mensual obtenido en el simulador hipotecario

Introduce el valor de la propiedad y el down payment.

Con estos datos calcularemos el property tax estimado y el PMI, en función del down payment estimado por ti.

Selecciona el estado y ajuste de seguro

Elige el estado donde se encuentra la propiedad y ajusta el valor del seguro si tienes información sobre ello.

Estudia el desglose y captura el resultado

Analiza el desglose real de tus gastos mensuales adicionales y evita sorpresas después de firmar la compra.

Usar calculadora PITI online
CALCULADORA PITI

Qué incluye y qué no incluye la calculadora PITI

Qué incluye

  • Pago mensual PITI completo y real

Descubre el importe total que pagarás por tu casa cada mes.

  • Property tax estimado por estado

Calcula automáticamente el impacto del impuesto anual en tus cuotas.

  • Seguro del hogar mensual

Introduce el seguro anual y la calculadora medirá su impacto en tus cuotas.

  • Desglose visual de cada componente

Analiza el gráfico resultante de impactos en la cuota mensual

Qué no calcula la PITI

  • Property tax exacto por condado

Utilizamos un estimado según medianas de los estados.

  • Cuotas HOA 

Si la propiedad tiene costes asociados a comunidad o condominio, no aparecerán incluidas.

  • Costes de cierre

Se trata de los únicos gastos asociados al cierre. No aparecerán incluidos en las cuotas. 

  • Mantenimientos y reparaciones

No aparecen estimaciones de reparaciones y otros gastos de mantenimiento.

Consejos de uso - calculadora PITI

Cómo interpretar tu PITI correctamente

Descubre algunas reglas básicas para interpretar posibles riesgos en tus cuotas mensuales.

Regla del 28%. Tu PITI no deberá superarlo

Tu PITI no debe superar el 28% de tus ingresos mensuales

Minimiza el PMI elevando el down payment

El PMI puede tener un impacto en tus cuotas mensuales. Evítalo. 

Elige bien el estado de tus inversiones. 

Algunos estados cómo Texas, tienen property tax que superan hasta en 2x el de los estados más amigables. 

Guarda tus resultados y consúltalos

El PITI estimado es un punto de partida clave para iniciar negociaciones. Simula varios escenarios y habla con nuestros expertos.

Evitamos sorpresas en tus cuotas mensuales

Descubre el desglose de gastos mensuales que se sumarán a las bases de tu hipoteca para un análisis riguroso de tu compra.

Calcular PITI
Simulador de pagos extra al principal

Calcula cuánto tiempo y dinero ahorras pagando cuotas adicionales al principal de tu hipoteca.

Cada dólar que pagues al principal de tu hipoteca, tendrá un impacto positivo en tu préstamo hipotecario. Te ayudamos a calcularlo online y totalmente gratis.

Calcular ahora

¿Qué datos introducir en la calculadora de pagos extra?

Balance actual de tu préstamo, tasa de interés, plazo restante. Estos datos puedes extraerlo de nuestro simulador gratuito o bien de tu contrato actual.

¿Qué datos ofrece el simulador de pagos extras al principal?

Podrás simular varios escenarios de pago extra y ver de forma inmediata el ahorro en tiempo y dinero que representa. 

¿Cómo interpretar los resultados del simulador en español de pagos extras? 

Los datos de ahorro en tiempo y dinero son una simulación basada en nuestra experiencia con miles de clientes durante las últimas décadas. Aun así, no representan un compromiso formal. Guarda estos datos y consulta con nuestros expertos para pulir detalles y ayudarte a construir una estrategia de ahorro.

Calculadora Pago Extra Hipoteca | CapitalUsBank
CapitalUsBank
Calculadora · Pago Extra al Principal
Herramienta gratuita

Calcula el Beneficio de Agregar
Pagos al Principal de tu Hipoteca

Introduce los datos de tu préstamo actual y mueve la barra para ver cuánto ahorras en intereses y cuántos años reduces tu hipoteca pagando un poco más cada mes.

Datos de tu préstamo actual
Deuda hipotecaria restante
$
Tasa de interés (anual)
%
Plazo restante
años
Pago mensual (P+I) calculado automáticamente · ajústalo si es diferente
$
¿Cuánto extra quieres pagar al mes?
Mueve la barra para simular distintos importes adicionales al principal
$0
$0 $500 $1,000 $1,500 $2,000
Importe personalizado:
$
Importe adicional mensual
$ 0
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Mueve la barra de pago extra
para ver tu ahorro potencial
¿Quieres aplicar esta estrategia a tu hipoteca real? Habla con Enrique Quesada — gratis y en español.
Esta herramienta proporciona estimaciones orientativas basadas en los datos introducidos. Los resultados no constituyen una oferta de préstamo ni asesoramiento financiero. El ahorro real depende de las condiciones específicas de tu préstamo, posibles penalizaciones por pago anticipado y las condiciones del prestamista. Consulta con tu asesor antes de tomar decisiones. CapitalUsBank · NMLS #10287 · Equal Housing Lender · Broker Lic. #XXXX.
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¿Quieres estudiar más simulaciones?

Las calculadoras te ofrecen una estimación genérica que deberás estudiar con nuestros expertos. Hagamos un escenario más realista juntos, en base a tus posibilidades reales.

  • Consulta gratuita sin compromisos
  • Respuesta en menos de 24 horas
  • Sn afectar tu crédito al consultar
  • NMLS: #10287 · Licencia oficial